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她们都听得出饭桌上方年对这趟行程的保留。
而且她俩可是清楚，光是第一批资金就要9亿，这远比预期投入高昂得多。
要知道去年在羊城开发的那个实际面积为365亩的综合住宅小区总计投入的8亿那可算是超高水准了。
因为实际的住宅建筑面积不算多，除别墅群外，仅有总计15万平的住宅建筑，当地住宅每方建安成本约为1200元。
所以如果是正常岛屿的娱乐商用，无非就是盖个稍大点的别墅群，再有个单跑道机场是大额投入；
哪怕别墅群以羊城的标准为例，建安成本也就两亿内，单跑道机场一般在两亿左右，顶天无非是三五亿能搞定。
在一楼的书房分别落座后，方年也没多犹豫，开门见山：“这次是有意的做个大的亏本生意；
泛属于我们能使用的岛屿面积目前仅600亩大，还有一半是需要修缮才可使用的。”
不等陆薇语跟关秋荷发问，方年简单解释道：“第一批9亿资金，主要用于建设一条连接三岛的跨海大桥，预算投资是6.8亿；
一个机场跑道扩建项目，预算投资是1.1亿；
一个小型港口，6000万；
其它的边边角角是修缮北岛，盖点房子。”
略顿，方年继续说道：“这批资金大概这一两个月就会全部转为材料、工程款等；
后续总的投入还不太确定，还要修总长度约为22公里的路，其中13公里是跨海大桥，按当前预算是每公里2.3亿，9公里是陆地公路，算下来是35亿投资；
算上娱乐设施、旅游资源开发，预计是凑整再投入40亿元。”
听方年说完，陆薇语沉吟道：“也就是说，总计差不多要投入50亿，今年是第一批，分几年投完？”
“争取是今年年底分红后，一股脑投进去。”方年平静道。
说着望向关秋荷：“我的想法是，关总你跟现在一样承担一半，整体上会以单个或多个公司来运营，回报率会相当低，不出意外的话，应该是血本无归。”
迎着方年的目光，关秋荷淡然道：“我没问题，不过你确定不说一说原因？”
方年笑笑，不紧不慢的解释道：“好听点是：白头鹰那边去年不是给我们前沿整了个什么CCMC名单吗，我觉得太名不副实了，所以想让它变得更现实一些。”
“原来是这样，能说说地方在哪吗？”关秋荷挑了挑眉，不动声色地问。
方年指了指墙壁上张贴的中国地图：“就这个地方，比较具体的叫七连屿，大范围的叫宣德群岛，再大一点叫西沙啰。”
关秋荷面露了然，又问：“那不好听的说法呢？”
方年懒散道：“前沿天使全球在华尔街的名气太大，去年登陆华尔街两个月狂揽十数亿美元，元旦之后更是一发不可收拾；
另外就是我跟你都有大量的离岸家族信托基金，去年当康系分红后，有近20亿人民币流入了海外，且这只是第一年的分红钱；
还有就是，当初一早为了能方便赴港上市，当康母公司注册地是开曼群岛……
等等等等。
综上，有声音觉得我跟关总对海外情有独钟。”
说到这里，方年面色平和：“我去海南表示想要买岛的心思后，刚好有消息指出三沙要升级到地市级，陆地面积有点不可观；
西沙那一片你们也明白的；
所以综合考虑到各方因素，最终我主动提出由我跟你以旅游开发的身份来开发七连屿的旅游资源，壮哉祖国最美海域风光；
然后确定承担一个大项目一个小项目；
大项目就是修路，旅游没路可不方便，小项目是永兴机场扩建。”
最后，方年微微一笑：“当然，我是很乐意去亲自将蓝图实现的，毕竟当地是真的非常漂亮。”
方年说完后，书房安静了片刻。
